• 成都片面羁系二手房交易资金 中介不得代收代管

  • 公布工夫:2016-12-24 03:50 | 作者: | 泉源:恒彩网 | 阅读次数:
  • 成都二手房市场买卖继续升温,各二手房门店人气很旺。本报记者 胡龙友 摄

      掮客机构等不得间接或直接代收代管,不得陵犯、调用买卖资金——

      12月7日,记者从成都市城乡房产办理局得悉,为进一步标准存量房买卖市场次序,维护存量房买卖单方的正当权柄,保证存量房买卖资金的平安,成都市克日推出了《关于展开存量房买卖资金羁系效劳任务的告诉(征求意见稿)》,决议在全市展开存量房买卖资金羁系效劳任务。

      所谓“存量房”便是俗称的“二手房”,据理解现在二手房买卖进程中普通是掮客机构品级三方担任买卖资金的代管。如今如许的状况将呈现宏大的改动。该告诉指出,存量房买卖羁系资金是指买卖单方当事人在存量房交易条约中商定的买卖价款,包罗首期房款、存款等;不包罗定金以及操持存量房转让所触及的各项税、费以及房地产掮客机构的佣金。该告诉还表现,在存量房买卖资金羁系效劳任务试运转阶段,仅提供自有资金的羁系效劳,待条件成熟时,再提供存款资金的羁系效劳。

      此中,关于存量房买卖资金羁系的范畴,包罗房地产掮客机构促进的存量房买卖,各房地产掮客机构或执业职员该当书面见告买卖单方当事人选择存量房买卖资金羁系,并做好相干共同任务。不得间接或直接代收代管存量房买卖资金及定金,不得额定收取效劳费。

      别的,买卖资金羁系部分与展开存量房买卖资金羁系业务的银行签署存量房买卖资金羁系委托协议,由委托银行详细操持存量房买卖资金羁系专户的设立及存量房买卖羁系资金的存储、划转等手续。存量房买卖羁系资金的缴存和运用均应经过羁系账户停止,房地产掮客机构、衡宇置业包管机构及其从业职员不得经过羁系账户以外的账户代收代付买卖资金,不得陵犯、调用买卖资金。

      存量房买卖羁系资金在羁系账户存续时期发生的利钱,依照中国人民银行发布的同期活期存款利率停止计息。如买卖完成,羁系资金及在羁系账户存续时期的存款利钱归出卖人一切;如单方买卖失败,账户内本息归买受人一切,此中,存款局部本息归发放存款的银行一切。别的,《告诉》还规则,关于在条约商定限期内请求打消存量房交易网签条约存案(自在买卖)或存量房交易掮客效劳条约(居间买卖)的,买卖当事人加入确认前方可操持打消业务,以确保买卖羁系资金的平安。

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